保利地产用对城市中心的执着、对项目品质的追求、对产品质素的把控，构建美丽人居，对置业者庄严承诺。

就拿重宾保利国际广场项目来说,玻璃幕墙及楼板采用新型玻璃岩棉技术处理,冷水机组采用世界顶级的特灵三级压缩离心式冷水机组等,这些材料的运用都能有效地达到环保节能降噪的效果。2012年,十一黄金周刚过,保利地产就已经完成了全年800亿元的销售目标。

据悉,早在2010年,保利地产就已经在做有关低碳方面的项目研究并局部试行。其中地税293亿元,占税收总量的三成以上,房企纳税大户已成为区域经济发展的脊梁。伴随保利地产经营业绩的快速增长,公司严格履行纳税义务,为国家财政收入作出了应有的贡献。以善为达,致力公益慈善事业保利集团情系慈善,感恩社会,为促进城乡协调发展,构建和谐社会,积极参与扶贫济困活动。近日,重庆保利港湾国际举行了样板间家私公益拍卖季活动。

据了解,为了更好地帮扶困难群众,保利集团专门搭建了一座承载公益理想与关爱的平台。今年2月以来,保利的销量已经连续8个月同比增幅30%以上。2012年11月27日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号地块，挂牌出让起始价为20亿元，起始楼面价为3.38万元平方米。

11月27日，北京、上海两地土地市场同日出现地王，楼面价均超过3万元每平方米。而根据上述房企发布的公告来看，房企境外获得的资金多用于偿还短期债务、增加项目储备以及维持日常项目开发运作等。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示：从当前市场上反馈出的各种信息来看，地产企业对于房地产市场明年的发展前景保持乐观。而金地集团和SOHO中国也加入了境外融资的大军。

该地块不计公共建筑建设与运营成本，楼面价达到了10983元/平方米。但更关键的还是在于土地交易本身。

昨日出让的G50地块，毗邻滨江G32以及G33号地块，是下关滨江商务区的最后一幅土地。月内，绿城23.7亿元于天津及大连购地，招商在深圳、天津及佛山三地18.6亿元购地，保利、万科亦超10亿元圈地。11月27日，保利地产又以9.466亿元拿下杭州的一幅土地。而最后接手的南京临江老城改造建设投资公司，其实不是别人，正是2010年9月拍下G32和G33土地的买家。

2012年11月29日下午在南京举行的土地拍卖会上，南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块。所以，房企积极融资主要基于四个方面考虑，一则海外融资贷 款成本低，况且国内贷款收紧。杭州市国土资源局一次性挂牌7宗土地。11月28日，中海以20亿元竞得深圳宝安尖岗山一宗土地，地块总价创造了深圳今年的新地王。

其规划用地性质为商住混合用地，出让面积达到了364214.6平米，堪称巨无霸地块。一方面说明土地市场局部回暖，房地产商拍地积极性有所提高，另一方面低价回暖的大背景下，年底最后两个月或成为各地政府土地出让的最后冲刺阶段。

这些项目总占地面积 3361 万平方米，总规划容积率面积 6385 万平方米。除此以外，中国建筑(601668)的土地储备也达到2789万平方米。

关注发展潜力大的新兴城市，把握城市更新和企业兼并收购的机会。据中原集团研究中心公布的统计，北京、广州、武汉、天津、大连等城市批量供地数千亩，年底土地市场将创新高。各地推地潮中，一线城市的大手笔让人惊叹。11月30日，广州新的区域单价地王出现，超过15000元/平方米地价。2012年11月30日，广州土地拍卖会上9宗地全部顺利拍出，其中荔湾滘口大街地块、白云集贤庄地块、罗冲围地块最后以竞配保障房的方式拍出，竞争十分激烈。一，为什么房企手上有大量的土地储备，即使借钱也要买土地，出于什么考虑？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为：土地价格，对于房地产开发商来说至关重要，查到的一些数据显示，虽然地产调控政策一直未断，但这并未影响房企拿地的积极性，也就是所谓的囤地。

统计显示，仅10月份一个月，保利就拿下9块土地，总地价款152.49亿元，项目总建筑面积415.44万平方米。据公开资料显示，万达仅近期已经两次出手在通州拿地。

不过，大型房企在规模和渠道上的融资能力很强，但中小房企的融资环境并未出现明显改善，融资成本依然居高不下，如中天城投的信托融资年利率仍然高达14%。除北京外，事实上近期多地均出现了土地热。

据统计，9月-11月招商共拿地8幅，总金额37.76亿元。一则保障房大量集中建设占住宅用地，影响住宅用地供应。

仅隔一天，11月28日，深圳又爆出高价土地，深圳新的总价地王诞生，。招商地产也是央企中拿地动作最大的房企之一，9月-11月共拿地8幅，共斥资37.76亿元。上周居住用地北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州9城市供应653公顷，供应量创年内新高。2012年11月前22天万科、绿城、招商、保利、富力和金地5家企业合计拿地权益支付价达到110 .45亿元，权益建筑面积达327.95万平方米。

该公司隶属于中国中冶集团旗下中冶置业集团，是后者于2010年9月为竞拍滨江商务区而临时成立的公司。二则房企分化越来越严重，大房企抢地，小房企打酱油。

房企所买的地，追根溯源其主要来源都是农地和农村的宅基地，新征用的农地涨价，那么也意味着，那些已经囤地的开发商又多了很多账面的盈利。北京在月底还有6块土地入市。

上述融资方式分散了银行和信托等金融机构的风险，或将成为未来房企融资的新趋势。导语：2012年11月年末，北京、上海、深圳、广州等一线城市的四个地王地块已相继出炉。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析： 从部分典型上市房企的融资方式来看，除了传统的贷款，债券等融资方式外，房地产基金，资产证券化等非传统的融资工具已进入了实际操作阶段。二则房企土地补仓需要，年底土地集中供应期借机增加土地储备。实际上，尚有数家房企此正在排队等待赴港上市。二，短短四天之内多个城市多宗土地顺利出让，甚至一二线城市出现地王，意味着什么？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示：一二线地王不断诞生正值全国各地土地出让明显局部回暖之际，意味土地市场火爆，回暖趋势明显。

今年，保利地产无疑是拿地最积极的央企。荔湾金蝶厂地块最终以104946万被珠江实业集团竞得，折合楼面价格14210元/平房米，配建保障房面积3100平，占建筑面积4%。

土地集中放量刺激了房企入市的神经。中国海外旗下深圳公司以20亿元的总价拿下深圳宝安尖岗山地块，折合楼面价达到1.09万元/平方米，超过此前招商拍下12亿元坪山地王。

除北京频繁放量优质地块外，广州、武汉、天津、大连等城市也纷纷加大推地力度，批量供地总计数千亩。同时，土地集中放量刺激了房企入市的神经。